（文/ 财经主编 邱晓） 2016年5月11日下午，由湖南融邦律师事务所和新浪湖南联合发起的“法道金融”第15期沙龙的现场人气火爆，整个活动吸引了90多位来自银行、典当、小贷、担保、P2P、众筹、律所、评估机构、拍卖机构、资管的一线实务专家报名。活动现场，湖南“e资产”总经理袁明明做了主题发言。

  e资产总经理袁明明：e资产是专门做投资端的资产平台，我们现在做的产品有汽车众筹、房产众筹等。做这个行业是因为互联网行业p2p行业跑路的特别多，因为p2p必须是一个债权，我们是基于物权的收益权众筹，收益权可以在平台进行转让。这种资产性投资相较于p2p他的安全性更高，它的收益也高于p2p行业，p2p毕竟是个债权，随着银行的降息，还有市场大环境，实体经济下行的影响，他的收益越来越低。

资产这一方面，主要是基于资产的买卖、资产的搜索、变现、包装、宣传这一系列流程。在做二手房这一块，在河西做了一个项目，在新长海那边，毛坯价格是25元/平米，租来的，装修好再租出去大概是50元/平米，它中间的差价是非常大，而且我么计算过，两年时间可以把所有的成本收回来，我们跟出租房签的五年的合同，剩下的三年是纯利润。

    还有一些是在万达做的，万达利润更高，达50%——60%；在房产这一块，比如是银行的不良资产，我们采取众筹的形式收过来，再通过线下的组织机构进行处置，进行包装、销售。这一块的利润，我有一朋友在深圳做，主要是做市中心的老旧房子，因为城市化的过程中有很少多老房子，由于物业，装修等原因导致房租的价格提不上去，售房价也没法提高，但是通过挨个把整栋房子买下来，然后再进行包装和销售，纯利润达3000元/平米。我们是想在这一方面进行拓展，所以这是e资产不良资产的一些特殊资产所做的众筹产品。谢谢各位！

提 问：在互联网线上处置不良资产的平台，是什么合作模式？

e资产总经理袁明明：主要和机构合作。渠道资金的模式。给他们提供资金，他们去和专门的资产管理公司，比如银行去收购一些资产。我们会先做一个项目计划书，发到平台上，为前期众筹资金，募集资金之后直接把钱打到对方账户上，再进行所有权的变更，最后还有一些法律上的手续。