【财英金课丨2018.5 长沙】应收账款ABS与房地产REITs实操全流程及案例解析
财英消息：截止2017年底，资产证券化发行产品总额达3.53万亿元，资产证券化在盘活存量资产、提高资金配置效率、服务实体经济方面发挥着越来越重要的作用。
截至2017年12月15日，已有49单类REITs及商业物业抵押贷款支持证券(CMBS)产品在上海/深圳证券交易所及报价系统挂牌上市，累计发行规模1367.3亿元；其中类REITs产品28单，合计规模655亿元，CMBS产品21单，合计规模712.3亿元。
2018年5月，财英金课＆领带金融学院将在长沙开设《应收账款ABS与房地产REITs实操全流程及案例解析》课程，邀请资深证券化一线老师为广大金融从业人员解读REITs及应收账款ABS的操作实务，从项目操作流程、产品结构设计等角度分析操作流程，从现金流测算、尽职调查、估值方法及监管要点角度分析操作可行性及实务要点，结合案例分析常见地产业态的REITs实务关注要点及应收账款的操作要点。
应收账款ABS与房地产REITs
实操全流程及案例解析
2018年5月 长沙
时间：2018年5月（开班后具体通知）
授课时间：上午9：00-12：00，
下午13：30-17：00
地点：长 沙
费用：2400元/人，3人及以上组团可享团购价2000元/人。尊享全天课程及午餐
主办方：财英金课&领带金融学院
参会机构：银行、证券公司、信托公司、公募基金及其子公司、保险公司、金融资产管理公司、产权交易所、租赁公司、小额贷款公司、政府融资平台、投融资咨询公司、财富管理机构、律师事务所等机构的部门（团队）负责人或业务骨干。
报名相关
如您对课程感兴趣，请发送“姓名+单位+邮箱+ABS”到185-7319-5923或11713146@qq.com，或识别下图二维码添加@财英小秘书，我们会第一时间与您取得联系。
该部分课程主要是为后续线下课程打基础，学员需完成分享任务即可提前预习。通过学习本部分内容，您可以了解到企业资产证券化相关基础知识以及股权REITs等经典案例。
具体内容如下：
1、如何分析基础资产是否可以做ABS
2.【股权REITs--案例】以恒泰海航上海浦发大厦为例
线下面授：两大主题
主题一：资产证券化大类基础资产解读及应收账款ABS案例解析
一、银行间及交易所市场ABS发展现状
1.银行间及交易所市场ABS发展现状
2.基础资产的主要类型
3.基础资产关注要点
二、应收账款供应链证券化案例解析
1.基础资产要求及遴选标准及结构设计要点
2.建筑行业应收账款案例
3.医药行业应收账款案例（九州通ABN）
4.房地产供应链应收账款案例（尾款ABS）
5.互联网消费金融债权类案例
主题二：不动产价值评估、REITs操作流程、产品结构及案例解析
一、不动产证券化与行业需求
1.不动产证券化与行业需求
2.国内房地产企业的主要融资途径解析
3.标准化产品对于非标产品的替代
4.战略转型：资产信用+主体信用融资的新模式
二、什么样的资产可以发REITs？
1、尽职调查需关注的点：商业物业？停车场？写字楼？长租公寓？
2、什么类型的资产可以证券化
3、符合监管要求的资产和主体条件
三、湖南商业物业、长租公寓等不动产市场分析
1、湖南及周边地区有哪些优质资产可以发行REITs？
2、如何寻找优质资产？
四、国内REITs产品设计思路
1.准REITs与国际主流REITs的主要区别
2.准REITs结构分析与常见条款设计
五、解读影响物业价值的关键因素及现金流测算方法
1、北京银泰中心估值100亿，为什么CMBS能发75亿，现金流是如何测算的？
2、如何确定证券化的发行规模，即持有人通过证券化能融资多少钱？
六、类REITs产品案例分析
1.REITs-交易结构解析（反向吸收合并要点）
2.税务筹划安排及费用测算
3.项目进度与流程安排
4.案例：皖新阅嘉一期房地产投资信托基金(REITs)
5.中信5单类REITs特点比较
七、CMBS产品案例分析
1.CMBS概述及交易过程
2.标的资产选择、交易结构及核心条款
3.案例：金茂凯晨CMBS
4.案例：北京银泰中心CMBS与世贸国际ABN对比
（注：课程提纲还在持续优化中，现场会讲解更多内容及案例）
资料包领取：
REITs研究报告及80+计划说明书
80+REITs及CMBS计划说明书：覆盖银泰中心、凤凰酒店、三胞集团、亿利广场、自如、碧桂园、保利租赁、新派公寓等已发行项目的REITs计划声明书及相关行业研究报告等。
（报名后即可领取）
本期主讲老师介绍
马老师：某城商银行投行部负责人。曾就职于银行间市场监管部门，负责资产证券化政策制定工作和项目审核工作。课程好评度96%。
申挚（线上课讲师）：恒泰证券金融市场部总监、债务融资业务负责人。南开大学金融学硕士，在股权融资及固定收益领域均具备丰富经验，主持或参与了宝信租赁一期/二期/四期、海南航空1期BSP票款债权、海航浦发大厦REITs等项目。
财英金课＆领带金融学院
我们重点开展股份制银行、城农商行、证券信托、私募基金、新三板公司等板块金融实务培训，课程涵盖资产证券化、资本市场、房地产金融、资产管理、PPP等内容。目前已与众多金融监管人士、资深金融专家建立合作关系，授课讲师人数超过300人，均来自金融实务第一线的资深人士（部门负责人层级）